1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
西東京市
42.3万円/㎡
前年比-7.1%
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クレストコート保谷
東京都西東京市東町三丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩2分
1991年築 / 9階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,908万円
64.3万円/㎡
2,013
3,276
4,540
5,804
AI査定結果
推定相場価格
3,908万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,276万円〜4,540万円
53.9万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
クレストコート保谷
3,200万円（52.6万円/㎡）/ 4階 / 60.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,200万円 | 52.6万円 | 4階 | 60.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/28 | 5,180万円 | 74.5万円 | 5階 | 69.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,680万円 | 46.5万円 | 8階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,880万円 | 49.9万円 | 8階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,380万円 | 58.6万円 | 9階 | 57.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,680万円 | 63.8万円 | 9階 | 57.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 2,998万円 | 55.9万円 | 2階 | 53.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | クレストコート保谷 西東京市東町三丁目 | 保谷駅2分 | 3,200万円 | 52.6万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/14 | T・Kマンション 西東京市田無町二丁目 | 西武柳沢駅7分 | 1,999万円 | 43.5万円 | 45.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/13 | グリーンキャピタル田無 西東京市芝久保町四丁目 | 花小金井駅14分 | 2,498万円 | 42.8万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/03 | レアール田無 西東京市西原町五丁目 | 田無駅20分 | 2,880万円 | 42.9万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | シティコーポパルナス田無 西東京市芝久保町五丁目 | 田無駅18分 | 2,499万円 | 45.3万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | コトー田無 西東京市西原町三丁目 | 田無駅17分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/01 | センチュリーひばりが丘第5 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 2,980万円 | 49.9万円 | 59.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/21 | サンライズマンション田無第2 西東京市芝久保町四丁目 | 田無駅14分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/01 | エンゼルハイム田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅14分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/02 | ガーデンコート田無 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅11分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/28 | ルピアージュ田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅10分 | 4,480万円 | 61.0万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | センチュリー田無 西東京市田無町六丁目 | 田無駅8分 | 2,990万円 | 52.9万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/15 | 日神パレステージ小金井公園 西東京市向台町六丁目 | 田無駅14分 | 3,090万円 | 50.5万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレースマンションミア 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,480万円 | 52.5万円 | 47.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/06 | ライオンズマンション保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅12分 | 4,090万円 | 59.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、西東京市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は西東京市の平均と比較して24.3%割高です。
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西武新宿線 / 田無駅 徒歩 8分
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